Адвокат по статті 197-1 Кримінального кодексу: Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

Адвокат по самовільному будівництву та незаконному зайнятті земельної ділянки

Почати варто з розуміння категорій та термінів, а саме:
Самовільне зайняття земельної ділянки - це дія, коли особа без належних прав чи без дозволу органів влади починає використовувати конкретну земельну ділянку для своїх потреб. Наприклад, це може включати в себе побудову будівель, сільськогосподарську діяльність, чи будь-яку іншу діяльність на земельній ділянці без належних дозволів чи правового підґрунття.

Самовільне будівництво (або незаконне будівництво) - це процес будівництва будь-яких структур чи будівельних об'єктів (наприклад, будинків, споруд, гаражів, басейнів тощо), який виконується без відповідних дозволів, ліцензій чи інших необхідних документів, не відповідає будівельним нормам і правилам, або виконується в заборонених або незаконних місцях.

Стаття 197-1. Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

1. Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, - карається штрафом від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за кримінальне правопорушення, передбачене цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, - карається обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років або позбавленням волі на строк до двох років.

3. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, - карається штрафом від однієї тисячі до чотирьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

4. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті, або вчинене особою, раніше судимою за таке саме кримінальне правопорушення або кримінальне правопорушення, передбачене частиною третьою цієї статті, - карається позбавленням волі на строк від одного до трьох років.

Примітка. Відповідно до цієї статті шкода, передбачена частиною першою цієї статті, визнається значною, якщо вона у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

Злочин самовільного зайняття земельної ділянки, передбачений ст. 1971 Кримінального кодексу України, має такі основні ознаки:

1. Об'єктивна сторона: Вона полягає у самовільному зайнятті чужої земельної ділянки. Це означає, що особа займає або володіє цією земельною ділянкою, не маючи необхідних прав чи дозволу від власника, тобто він чи вона діють протиправно щодо земельної ділянки, яка належить іншій особі. Об'єктивна сторона може включати в себе різні дії, включаючи огорожування ділянки, знищення та встановлення межових знаків, використання землі для власних потреб, інших дій, які свідчать про самовільне зайняття ділянки.
2. Суспільно небезпечні наслідки: Це стосується спричинення значної шкоди власнику чи законному володільцю земельної ділянки через самовільне зайняття. Шкода визнається значною, якщо вона перевищує норму матеріальної шкоди, визначеної в законі.
3. Суб'єктивна сторона: Винна особа повинна діяти умисно, тобто з усвідомленням своїх дій та бажанням заволодіти чужою земельною ділянкою. Мотивом можуть бути корисливі наміри або інші мотиви, і ця дія повинна бути вчинена з порушенням закону та без належних прав чи дозволів.
4. Суб'єкт злочину: Злочин самовільного зайняття земельної ділянки може бути вчинений будь-якою особою, яка досягла 16 років.
5. Кваліфікуючі ознаки: Злочин може бути підсиленою каральною відповідальністю, якщо він вчинений особою, яка вже була судимою за цей злочин, групою осіб, або стосується особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, санітарної охорони, санітарно-захисних зон або зон особливого режиму використання земель.

Обрані кваліфікуючі ознаки можуть підсилювати покарання за злочин самовільного зайняття земельної ділянки згідно із законодавством України.

З практики після внесення відомостей до ЄРДР проведення досудового розслідування та інші дії передбачені Кримінально процесуальним кодексом України - відбуваються у повністю законний спосіб. Саме тому адвокат з кримінальних справ може на будь-якому етапі справи припинити свавілля та в деяких випадках повністю закрити справу без передачі такої до суду.

Допомога адвоката також корисна у питаннях діалогу зі слідчим, свідками, потерпілими чи поліцією для мирного врегулювання спору. Ви також можете отримати кваліфіковану допомогу адвоката з дотримання законності при проведенні обшуку та інших процесуальних дій за КПК України.

Якщо у вашу справу уже передано до суду варто також розуміти, що адвокат не тільки захищає ваші законні права в суді, а може надати докази вашої невинуватості чи допомогти перевірити законність висунутих вам обвинувачень.