Приватизація земельної ділянки: процедура, права та як захистити свої інтереси у суді у справах про приватизацію

Приватизація земельної ділянки: процедура, права та як захистити свої інтереси у суді?

У більшості країн світу земельна власність є важливою частиною майнового портфелю громадян. Приватизація земельної ділянки може забезпечити власникам землі більшу свободу в її використанні та відкрити нові можливості для розвитку бізнесу або приватного житла.

Приватизація земельної ділянки є актуальною темою в Україні, оскільки з 1 липня 2021 року було запроваджено нові правила надання земельних ділянок громадянам для приватної власності. Зокрема, зміни стосуються умов надання, термінів та порядку приватизації земельної ділянки. У цій статті ми розглянемо процедуру приватизації земельної ділянки, права та проблеми, що наразі виникають.

Приватизація земельної ділянки - це процес переходу права власності на землю від держави до приватної особи або організації. Цей процес може бути складним та тривалим, але зрозуміння процедури та прав може допомогти захистити інтереси у справах про приватизацію земельної ділянки.


Умови
Процедура приватизації земельної ділянки складна, довготривала та визначена законодавством України з певними виключними умовами для цього.

Згідно з чинним законодавством, земельні ділянки можуть бути приватизовані за наступних умов:

• Земельна ділянка не є і не може бути державною власністю.
• Земля раніше належала на правах загального користування та не мала цілього призначення.
• Земельна ділянка повинна бути зареєстрована у державному реєстрі земельних ділянок.
• Фізична особа, яка бажає приватизувати землю на праві постійної роботи на цій землі.
• Земельна ділянка належна особі без реєстрації.
• Фізична особа або її родичи мають право відповідності до Закону на земельну ділянку.

Процедура приватизації земельної ділянки в Україні
Процедура приватизації земельної ділянки в Україні регулюється Законом України "Про землевпорядкування".

Приватизація земельної ділянки - це процедура, що включає у себе перехід права власності на земельну ділянку з державного або комунального власності до приватної особи. Цей процес має бути здійснений згідно з законодавством України та вимогами місцевих органів влади. Розглянемо процедуру приватизації земельної ділянки, права власників та методи захисту своїх інтересів в суді у справах про приватизацію земельної ділянки.

Процедура приватизації земельної ділянки відрізняється в різних країнах, але загалом вона включає такі кроки:

1. Вибір земельної ділянки
2. Виготовлення технічної документації
3. Реєстрація земельної ділянки
4. Отримання рішення про передачу в приватну власність
5. Реєстрація права власності

Підготовка документів

Після визначення прав власності власник земельної ділянки повинен звернутися до місцевих органів влади з метою підготовки необхідних документів для приватизації.
Документи обовʼязково включаючи: заяву на приватизацію землі, копію сертифікату власності, паспорт власника та реєстраційного номера облікової картки платника податків, витяг з держгеокадастру, підтвердження сплати мита.


Судові процеси:
Приватизація земельної ділянки є складним процесом, який вимагає від власників землі розуміння процедури та їх прав. Не маючи достатнього рівня юридичної компетенції не завжди вдається отримати належне по закону тому в даному випадку доводиться звертатися до суду для відстоювання власних прав.
Для цього потрібно звернутись до кваліфікованих спеціалістів адвокатів з питань земельного права (до прикладу такі маються в ЮК INSEININ).