Оцінка активів юридичної особи ТОВ під час війни: особливості та рекомендації для України
2024-10-16 13:47
Війна в Україні внесла значні корективи в діяльність бізнесу, особливо коли мова йде про оцінку активів юридичних осіб, таких як товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Економічна нестабільність, ризики втрат майна і зобов'язань, зміни вартості активів — все це робить процес оцінки складнішим, але водночас вкрай важливим для ефективного управління бізнесом. У цій статті розглянемо особливості оцінки активів ТОВ під час війни в Україні, які чинники варто враховувати та які рекомендації можуть бути корисними для власників бізнесу та керівників.
1. Що таке оцінка активів ТОВ?
Оцінка активів — це процес визначення вартості майна, фінансових та інших активів підприємства. Це важливий інструмент для бізнесу, оскільки дозволяє точно визначити фінансовий стан компанії, приймати рішення щодо інвестицій, залучення фінансування, проведення реорганізацій або ліквідації. Активи можуть бути матеріальними (нерухомість, обладнання, товари) та нематеріальними (бренди, патенти, торгові марки).
2. Навіщо необхідно оцінювати активи під час війни?
Під час війни виникає низка факторів, які можуть впливати на оцінку активів юридичних осіб. Ось основні причини, чому така оцінка є важливою:
Зміна вартості активів: Військові дії та економічна нестабільність призводять до різких змін у вартості активів, таких як нерухомість, обладнання або товари.
Втрати або пошкодження активів: Підприємства можуть зазнавати втрат через руйнування майна, знищення обладнання або втрату товарів під час бойових дій.
Підготовка до продажу бізнесу або його частини: Оцінка активів є необхідною для підготовки до продажу компанії або залучення інвесторів.
Оформлення страхових випадків: У разі пошкодження активів оцінка їхньої ринкової вартості потрібна для отримання страхових виплат.
3. Основні етапи оцінки активів ТОВ під час війни
Процедура оцінки активів у військовий час дещо відрізняється через специфічні обставини, але основні етапи залишаються такими ж, як і в мирний час.
3.1. Попередня інвентаризація активів
Перший крок — це інвентаризація активів, яка включає:
Перелік всього майна компанії (нерухомість, обладнання, запаси товарів, транспортні засоби тощо).
Оцінка поточного стану активів (чи є активи пошкодженими, чи знаходяться вони на окупованій території тощо).
Військові дії можуть впливати на доступність активів або точність оцінки їхнього стану. Якщо деякі активи пошкоджені, необхідно залучати незалежних експертів для оцінки обсягу збитків.
3.2. Вибір методу оцінки
Залежно від типу активів та мети оцінки можуть застосовуватися різні методи оцінки. Основними є:
Витратний метод: базується на визначенні вартості відновлення або заміщення активів з урахуванням їхнього фізичного стану. Цей метод часто використовується для оцінки нерухомості та обладнання.
Порівняльний метод: базується на порівнянні активів компанії з аналогічними активами на ринку. Застосовується для нерухомості, транспортних засобів або товарів.
Доходний метод: оцінює активи на основі потенційного доходу, який вони можуть принести в майбутньому. Цей метод може бути корисним для оцінки інтелектуальної власності, брендів або іншого нематеріального майна.
3.3. Визначення ринкової вартості
Війна та економічна криза значно впливають на ринкову вартість активів, особливо на ринку нерухомості, транспортних засобів та товарів. Для точного визначення ринкової вартості активів необхідно враховувати наступні фактори:
Локальні ринкові умови (наприклад, значення нерухомості у регіонах, де йдуть активні бойові дії, може бути суттєво знижене).
Інфляцію та коливання валютного курсу.
Вартість аналогічних активів у інших регіонах України або за кордоном.
3.4. Підготовка звіту про оцінку
На основі проведеної оцінки складається звіт, в якому містяться дані про ринкову вартість активів, їхній стан, можливі ризики та рекомендації для подальшого управління активами. Цей документ може використовуватися для подання до державних органів, інвесторів, банків або страхових компаній.
4. Особливості оцінки активів під час війни
4.1. Активи на тимчасово окупованих територіях
Однією з головних проблем для українських підприємств є активи, що знаходяться на окупованих територіях. Такі активи можуть бути фізично недоступними або навіть зруйнованими, що значно ускладнює їх оцінку.
Для активів на окупованих територіях слід враховувати:
Чи є можливість отримати актуальну інформацію про стан активу (наприклад, за допомогою супутникових знімків або свідків).
Чи є перспективи відновлення контролю над активами після деокупації.
4.2. Оцінка пошкоджених активів
Якщо активи пошкоджені під час бойових дій, їхня вартість може суттєво знизитися. Для точного визначення вартості таких активів необхідно залучати незалежних експертів для оцінки збитків.
4.3. Інтелектуальна власність та нематеріальні активи
Під час війни нематеріальні активи, такі як бренди, патенти, торгові марки або інтелектуальна власність, можуть втрачати свою ринкову вартість. Однак вони також можуть відігравати важливу роль у відновленні бізнесу після завершення військових дій. Оцінка таких активів має враховувати їхній майбутній потенціал для генерування доходу.
5. Рекомендації щодо управління активами під час війни
5.1. Страхування активів
Якщо ваші активи ще не застраховані, розгляньте можливість їх страхування. Це може бути важливим захистом від потенційних втрат через пошкодження або руйнування майна.
5.2. Регулярна інвентаризація
Під час війни активи можуть втрачатися, пошкоджуватися або переміщуватися. Регулярна інвентаризація допоможе вам мати чітке уявлення про стан ваших активів і вчасно реагувати на зміни.
5.3. Моніторинг ринкових умов
Регулярний моніторинг ринкової ситуації допоможе точніше оцінювати активи і приймати обґрунтовані управлінські рішення. У період нестабільності вартість активів може різко змінюватися, тому важливо стежити за трендами.
5.4. Професійна оцінка активів
Залучення кваліфікованих оцінювачів для оцінки активів дозволить вам отримати точні і об'єктивні дані про вартість ваших активів. Це також допоможе у випадку необхідності оформлення кредитів, подання до страхових компаній або підготовки до продажу бізнесу.
Ось кілька основних категорій осіб та організацій, які мають право надавати послуги з оцінки активів ТОВ:
1. Сертифіковані оцінювачі
Фізичні особи-оцінювачі – це спеціалісти, які пройшли відповідну підготовку, склали кваліфікаційний іспит і отримали сертифікат, що надає право на здійснення оцінки активів (нерухомого, рухомого майна, нематеріальних активів тощо).
Компанії з оцінки майна – юридичні особи, які мають ліцензію на здійснення оціночної діяльності. Ці компанії можуть здійснювати оцінку різних видів активів, включаючи нерухомість, техніку, транспорт, обладнання, фінансові активи та інтелектуальну власність.
Такі компанії зазвичай мають в штаті сертифікованих оцінювачів із різними спеціалізаціями.
3. Аудиторські компанії
Багато аудиторських фірм надають послуги з оцінки активів у межах комплексних послуг із фінансового аудиту. Вони можуть здійснювати оцінку активів для фінансової звітності, підготовки до реорганізації або продажу компанії.
Аудиторські компанії також можуть залучати сертифікованих оцінювачів або працювати в кооперації з оціночними компаніями.
4. Спеціалізовані консультанти
Деякі консалтингові фірми спеціалізуються на оцінці нематеріальних активів, таких як бренди, патенти, ліцензії, торгові марки та інші інтелектуальні права. Вони надають спеціалізовані послуги з оцінки вартості нематеріальних активів, зокрема, для передачі прав або продажу компанії.
5. Незалежні експерти
У випадках оцінки збитків активів, особливо під час війни, можна залучати незалежних експертів, які спеціалізуються на оцінці збитків або відновлюваної вартості пошкоджених об’єктів. Це можуть бути експерти з нерухомості, будівництва або технічного обладнання.
6. Державні органи
У деяких випадках, наприклад, для оцінки активів, що належать державним підприємствам або державним часткам у ТОВ, оцінку можуть здійснювати державні установи або організації, уповноважені Кабінетом Міністрів України.
7. Банки та фінансові установи
У разі оцінки активів для отримання кредиту або застави, банки можуть проводити оцінку через власні відділи або залучати сторонніх сертифікованих оцінювачів.
Вимоги до оцінювачів:
Наявність кваліфікаційного свідоцтва та включення до Реєстру оцінювачів.
Досвід роботи в конкретній галузі оцінки (нерухомість, рухоме майно, нематеріальні активи тощо).
Використання стандартів оцінки, які відповідають вимогам законодавства України.
Таким чином, оцінку активів ТОВ в Україні можуть здійснювати як окремі сертифіковані оцінювачі, так і оціночні компанії, аудиторські фірми або спеціалізовані консультанти, залежно від типу активів та конкретної потреби підприємства.
6. Висновок
Оцінка активів ТОВ під час війни — це важливий процес, який дозволяє зберегти контроль надфінансовим станом компанії та приймати обґрунтовані рішення в умовах нестабільності. Війна приносить численні виклики, але регулярна оцінка активів, особливо в таких умовах, допоможе бізнесу залишатися гнучким і готовим до змін. Враховуючи особливості кожного виду активів (матеріальних і нематеріальних), стан ринку, ризики втрати або пошкодження, власники ТОВ зможуть приймати рішення, які допоможуть зберегти та примножити їхні активи.
Для успішного управління активами під час війни важливо:
Постійно проводити інвентаризацію та оцінку активів.
Використовувати професійні послуги оцінювачів і страхування.
Враховувати ризики, пов’язані з активами на окупованих територіях.
Слідкувати за ринковими тенденціями та враховувати економічну ситуацію.
Таким чином, правильна оцінка активів допоможе не лише зберегти бізнес, але й підготувати його до ефективного відновлення в післявоєнний період.
🌟 Шукаєте юридичну підтримку? Оберіть INSEININ!
🏛️ Експертність: Наші кваліфіковані юристи мають різнобічний досвід у всіх галузях права та готові допомогти вам у будь-якій ситуації.
🔍 Індивідуальний підхід: Ми розуміємо, що кожна справа унікальна. З INSEININ ви отримаєте персоналізоване планування та підтримку, яка відповідає вашим потребам.
💼 Широкий спектр послуг: Від консультацій та підготовки документів до представництва в суді, ми забезпечимо повний спектр юридичних послуг для бізнесу та приватних осіб.
🤝 Довіра та конфіденційність: Ваші інтереси - наш пріоритет. З INSEININ ви можете бути впевнені у високому рівні професіоналізму та конфіденційності.
📞 Для отримання консультації Юриста з корпоративного права Юридичної компанії INSEININ телефонуйте за номерами: +380 97 507 06 53 або +380 93 228 01 24