БЦ та ТРЦ "Гулівер" зачинено на невизначений термін: які причини? наслідки? та перспективи?
Київ, 31 жовтня 2025 року – У центрі столиці України, на перетині Бессарабської площі та бульвару Лесі Укураїнки, де зазвичай вирує життя бізнесу та шопінгу, запала невизначеність. Багатофункціональний комплекс "Гулівер" – один із символів сучасного Києва, що поєднує в собі бізнес-центр (БЦ) та торгово-розважальний центр (ТРЦ), – офіційно зачинено на невизначений термін. Ця новина, оголошена сьогодні вранці.
У статті ми детально розберемо причини такого кроку, наслідки для бізнесу та відвідувачів, а також спробуємо зазирнути в майбутнє.
У статті ми детально розберемо причини такого кроку, наслідки для бізнесу та відвідувачів, а також спробуємо зазирнути в майбутнє.
Причини закриття: борги перед банками та конфлікт з попередніми власниками
Основна причина тягнеться ще з самого початку будівництва ТРЦ на яке колишнім власником російським бізнесменом, було взято кредит через компанію "Три О", та з початком повномасштабного вторгнення ситуація загострилась до
Судова справа: через судовий процес банк Ощадбанк (80%) та Укрексімбанку (20%) отримали у власність будівлю "Гуліверу" . Це стандартна процедура звернення стягнення на заставу яка було оформлена при отриманні коштів для будівництва. Оскільки попередній власник ТОВ «ТРИ О» не виконав своїх кредитних зобов'язань перед банками, щодо повернення коштів.
Далі було сформувано управлінську команду АРМА яка тимчасово опікувалась будівлею, після оформлення права власності відновлено договори з комунальними службами та більшістю орендарів. Вже почали отримувати орендні платежі.
! Однак за заявою Ощадбанку банку з моменту зміни власника представники ТОВ «ТРИ О» системно перешкоджають передаванню управління комплексом, а саме:
Далі було сформувано управлінську команду АРМА яка тимчасово опікувалась будівлею, після оформлення права власності відновлено договори з комунальними службами та більшістю орендарів. Вже почали отримувати орендні платежі.
! Однак за заявою Ощадбанку банку з моменту зміни власника представники ТОВ «ТРИ О» системно перешкоджають передаванню управління комплексом, а саме:
- блокують доступ до технічних приміщень та критичної інфраструктури;
- не передають технічну документацію та системи управління будівлею;
- перешкоджають роботі наших спеціалістів;
- навмисно перевантажують енергосистему комплексу, що призводить до аварійних відключень і зношення обладнання.
Всі ці дії ставлять під загрозу безпеку людей, функціонування систем життєзабезпечення будівлі, роботу бізнесів, що орендують приміщення, та завдають шкоди банкам власникам.
Повідомляється, що консорціум банків звернувся до правоохоронних органів, військової адміністрації та ініціював усі необхідні юридичні дії для захисту прав держави та безпеки громадян.
За словами нових власників: Рішення про тимчасове закриття — єдиний відповідальний крок у ситуації, що склалася. Він дозволить запобігти будь-яким техногенним ризикам і забезпечити стабільну, безпечну роботу комплексу в найближчому майбутньому.
Повідомляється, що консорціум банків звернувся до правоохоронних органів, військової адміністрації та ініціював усі необхідні юридичні дії для захисту прав держави та безпеки громадян.
За словами нових власників: Рішення про тимчасове закриття — єдиний відповідальний крок у ситуації, що склалася. Він дозволить запобігти будь-яким техногенним ризикам і забезпечити стабільну, безпечну роботу комплексу в найближчому майбутньому.
Усе це нагадує доміно: одна проблема тягне за собою іншу, перетворюючи локальний інцидент на повне закриття. "Ми не можемо ризикувати життями людей заради бізнесу", – прокоментував анонімний представник адміністрації комплексу в розмові з журналістами.
Наслідки: удар по бізнесу
- Для бізнесу та орендарів. Понад 5 тисяч співробітників офісів змушені шукати альтернативні локації. Малі підприємці з ТРЦ – від бутіків одягу до кав'ярень – опинилися в пастці: втрата доходу може призвести до масових судових справ та банкрутств.
- Для відвідувачів та киян. ТРЦ "Гулівер" був магнітом для сімейних прогулянок: кінотеатр, фудкорт з ресторанами, спортивні зали.
Утім, не все так похмуро.
Перспективи відновлення роботи ТРЦ "Гулівер"?
За словами нових власників "Гуліверу" питання закриття будівлі це тимчасове рішення "на тиждень",- для вирішення питань підключення та перевірки комунікацій. Повне відновлення роботи ТРЦ "Гуліверу" планується уже в Листопаді цього року. Однак є побоювання, що це може затягнутись і на більший термін.
Стаття підготовлена на основі офіційних заяв.