Напривеликий жаль, наслідок російських ракетних та дронових атак тисячі українців щодня втрачають або пошкоджують своє житло. Держава запровадила механізм компенсації через програму «єВідновлення», який діє з 2023 року і продовжує працювати у 2026-му. Програма дозволяє отримати кошти на ремонт пошкодженого житла або житловий сертифікат на нову оселю замість зруйнованої. Станом на квітень 2026 року понад 180 тисяч родин вже отримали допомогу на загальну суму понад 80 млрд гривень.
Компенсація регулюється Законом України № 2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна» та постановами Кабміну. Вона поширюється лише на житло, пошкоджене або знищене після 24 лютого 2022 року на підконтрольній Україні території (не в окупації).
Хто має право на компенсацію?
- Громадяни України, які є власниками пошкодженого або знищеного житла (квартира, приватний будинок, кімната тощо).
- Право власності має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.
- Житло повинно підлягати відновленню (для пошкодженого) або бути повністю непридатним (для зруйнованого).
- Не поширюється на юридичних осіб та нежитлову нерухомість. Зверніть увагу, що для бізнесу є окремі механізми, зокрема через Реєстр збитків для України — RD4U.
Якщо житло у спільній власності, з 5 січня 2026 року один зі співвласників може подати заяву самостійно. Інші мають 15 днів на заперечення, інакше компенсацію призначать.
Компенсація за пошкоджене житло (ремонт)
Якщо будинок чи квартира пошкоджені, але підлягають відновленню, держава компенсує ремонтні роботи. Розрахунок ведеться за чек-листом з урахуванням реальних цін на матеріали та роботи (оновлено у 2026 році — середня вартість зросла на ~27,5%).
Максимальні суми (станом на 2026 рік):
- Поточний (дрібний) ремонт — до 200 000 грн.
- Капітальний ремонт квартири — до 350 000 грн.
- Капітальний ремонт приватного будинку — до 500 000 грн.
Якщо сума перевищує 200 000 грн, виплату розбивають на два етапи: 70% авансом і решту — після звіту про виконані роботи (фото, чеки). Кошти надходять на спеціальну картку єВідновлення (відкривається в банку-партнері) і витрачаються тільки на будівельні матеріали та послуги в акредитованих магазинах і підрядників. Термін використання: 12 місяців для дрібного ремонту, 18 — для капітального.
Компенсація за повністю зруйноване житло
Для знищеного майна доступні два варіанти:
Сума залежить від площі (до 150 м² максимум для компенсації) і регіону. Черга на виплати формується з урахуванням пільгових категорій (учасники бойових дій, багатодітні сім’ї, люди з інвалідністю тощо).
- Житловий сертифікат — документ на суму, розраховану за формулою (площа × вартість 1 м² залежно від регіону, типу житла, року побудови та кількості кімнат). Сертифікат можна використати для купівлі нової квартири чи будинку в будь-якому регіоні України (термін дії — 5 років). Купівля оформлюється через нотаріуса.
- Грошова виплата на будівництво нового житла на власній земельній ділянці (для приватних будинків). Виплата — двома частинами: 50% одразу, решта — після підтвердження початку робіт.
Сума залежить від площі (до 150 м² максимум для компенсації) і регіону. Черга на виплати формується з урахуванням пільгових категорій (учасники бойових дій, багатодітні сім’ї, люди з інвалідністю тощо).
Покрокова інструкція: як отримати компенсацію
Зафіксуйте пошкодження:
Подайте заяву на компенсацію:
Обстеження комісією:
Отримайте кошти або сертифікат:
Звітність (для ремонту): після завершення робіт надайте підтвердження (чеки, фото «до/після»).
- Зробіть фото- та відеофіксацію з геолокацією.
- Викличте поліцію (102) для складання протоколу (рекомендовано).
- Подайте інформаційне повідомлення про пошкоджене/знищене майно через застосунок або портал Дія (розділ «Пошкоджене майно»). Альтернатива: ЦНАП або нотаріус.
Подайте заяву на компенсацію:
- У Дія оберіть послугу «Компенсація за пошкоджене майно».
- Вкажіть тип компенсації (гроші на ремонт / сертифікат / будівництво).
- Завантажте документи: паспорт, ІПН, документи на право власності, фото пошкоджень.
- Час подання — до 5 хвилин, опрацювання — до 30 робочих днів.
Обстеження комісією:
- Місцева комісія (створена при органах влади) проводить огляд і складає акт з переліком робіт та сумою компенсації.
Отримайте кошти або сертифікат:
- Для ремонту: відкрийте рахунок єВідновлення в банку.
- Для зруйнованого: отримайте сертифікат або гроші на будівництво.
Звітність (для ремонту): після завершення робіт надайте підтвердження (чеки, фото «до/після»).
Якщо відмовили — рішення можна оскаржити в суді або через вищу комісію.
Важливі нюанси 2026 року
- Оновлені ціни: з січня 2026 вартість ремонтних робіт перерахували з урахуванням інфляції та ринкових змін — компенсації стали вищими.
- Спрощення для співвласників: не потрібна згода всіх одразу.
- Міжнародний аспект: паралельно можна подати заяву до Реєстру збитків для України (RD4U) через Дію — це для майбутніх репарацій від Росії (включає нежитлове майно).
- Податкові аспекти: компенсація вважається доходом і відображається в декларації.
Що робити, якщо житло в прифронтовій зоні або окупації?
Для пошкодженого в зоні активних бойових дій компенсація можлива після деокупації або через спеціальні правила. Для нежитлового майна — через судовий позов до РФ (звільнено від судового збору) або RD4U.
Рекомендації
- Дійте швидко: реєструйте пошкодження одразу після атаки.
- Зберігайте всі документи та чеки.
- Консультуйтеся за номером гарячої лінії 1545 або в ЦНАП.
- Офіційні джерела: diia.gov.ua, renovation.gov.ua, mindev.gov.ua.
Програма «єВідновлення» — це не лише фінансова допомога, а й крок до відновлення нормального життя. Якщо ваше житло постраждало — не відкладайте, подавайте заяву вже сьогодні. Держава продовжує фінансувати програму, і тисячі сімей вже повернулися до відремонтованих осель.
Джерела інформації: офіційні сайти Міністерства розвитку громад та територій України, Дія, постанови Кабміну та актуальні новини станом на квітень 2026 року. Умови можуть уточнюватися — перевіряйте в Дія або у фахівців.